事实证明，李川又猜错了。

他们的机会，没有想象中的那么多。

梅阳镇商业区有几百家商铺，目前正在谋求转让、外租的，有二十多家。

二十多家，数量看似不少，但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区，人流量较差，做些对地段要求不高的生意，比如五金店、废品站之类的，倒还可以，但超市这种特别强调人流量的生意，根本不行。

李川一行人，兵分两路，在商业区内逛了一圈，只找到了四处比较合适的商铺，其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。

“丫丫宠物乐园”暂且不提，其他三处商铺分别是：“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。

这三家商铺的优缺点，如下：

【依品麻辣烫】

优点：

眼下，他想要清理冗余产业，其真实的想法，就是要一次性清理干净，省的以后麻烦。

小超市，投资小，赚钱、赔钱都无所谓，老爸老妈经营起来没有压力，这样生活也能过的轻松一些，但如果整一个大型商超……花钱多倒是其次，主要老爸老妈经营起来，压力会很大，一时半会儿没办法好好享受生活，这就违背了他的初衷了。

3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步，但也让不了多少。

县城的商铺虽多，条件合适的也有不少，但毕竟离家太远了，经营起来很不方便，综合判断之下，还是君海眼镜行的商铺最好。

3、周围没有超市或者小卖铺，只有一些文具店，竞争压力较小。

‘去买个口香糖吧。

’

1、面积太小，只有三十二平米……没办法开超市，只能开一家小卖铺；

周总想把恒源惠超市转让出去，但不是简单的转让，他打算将商铺带超市一起卖出去。

1、位于梅阳镇中学附近，可以做“学生生意”；后方有一个小区，也可以同时兼顾日常消费；其位置虽处于商业区的边缘地带，但由于梅阳镇中学的关系，平时的人流量也还不错。

2008年秋，他在梅阳镇盘下了一处大型商铺，本来是打算开一家婚庆类的礼宾酒店的，但思索再三，还是决定开一家超市……这便是恒源惠超市的由来。

1、商铺还没有关门倒闭，里面的东西也尚未清理，存在“整体转让”的风险。

‘对啊，我之前怎么没想到呢！

’

第二天，陈晨依旧跟了过来。

李川回了一句，又半开玩笑的问道：“下午四点就下班？

这算是早退吧？”

于是，他们集体陷入纠结，一时都没了主意，不知道定哪家了。

“下班了。”

下午时分，他们本打算回家的，但是老妈提议：可以再去邻镇转转。

缺点：

【李：本人想租铺子，但电话打不通，看到可以联系我，电话：***********】

恒源惠超市的老板，是一个五十多岁的中年男人，姓周，别人都称他为“周总”。

丫丫宠物乐园现在已经关门倒闭了，早一天转让出去，林小姐就能多挽回一些损失，恒源惠超市则不同，周总虽然也想把恒源惠超市转让出去，但是他并不着急，因为恒源惠超市现在还是赚钱的，对于一个赚钱的产业，早一天、晚一天都无所谓。

恒源惠超市不是一家普通的小超市，它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一，分上下两层，总面积5662.5平米，之前已经开了十多年了，在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民，基本上都到恒源惠超市买过东西，其中也包括李川。

1、店老板的转让意愿不够强烈。

邻镇离的也不算远，如果有合适的商铺，倒也可以考虑。

他依稀还记得，恒源惠超市是他小学二年级或者三年级的时候开业的，开业的场景非常盛大，有各种礼花、礼炮，还有舞狮表演……当时他正好看到了，所以印象颇为深刻。

此前，他之所以不愿意买，主要是因为恒源惠超市的规模太大了，他怕老爸老妈应付不来，压力过大，但是他忽略了一点，那就是恒源惠超市已经开了十多年了，业绩相当稳定，只要正常经营，一般是不会出问题的。

这是一处可以稳定赚钱的优质资产，好端端的，为什么要转让呢？

这个问题，李川在跟恒源惠超市的经理交流之后，方才有了答案。

2、这原本就是一家超市，店内的设施、家具等，都是可以重复利用的；进货渠道什么的，也都是现成的，各方面的配置十分齐全……从这方面看，“整体转让”就不是劣势了，而是优势……如果接手的话，他们可以在短时间内，把超市开起来。

李川闻言，顿时怔在了原地。

聊的倒是很不错，但最终也没有定下来。

一晃十多年过去了，恒源惠超市已经演变成了梅阳镇的一处地标。

综合评价：

李川瞬间反应过来。

如今时过境迁，恒源惠超市经历过开业前期的“爆炸”阶段后，业绩逐渐走向稳定，他自己的事业越做越大，也逐渐对恒源惠超市失去了兴趣。

他在卷帘门上的“吉铺转让”标识板上写了一句话：

因为在他看来，恒源惠超市发展至此，业绩已经非常稳定了，只要不出大的意外，基本上不会亏钱。

“有什么行不行的，我们也都习惯了。”

恒源惠超市确实是一处优质资产，他看了也颇为心动，但是其规模太大了，不符合他原本的心理预期。

周总是一个大老板，恒源惠超市只是他的产业之一，他的主业是在市里开酒店的。

可能是上了年纪的缘故，他不想再到处乱跑了，便有了清理冗余产业的想法，恒源惠超市是其中的重点。

2、商铺租金的价格未知，因为店老板联系不到。

他们心里记挂着君海眼镜行，所以一直在犹豫，始终都没有定下来。

总结下来，他们发现自己好似只有“君海眼镜行”这一个选择了！

君海眼镜行确实是个好地方，但联系不上老板怎么办？

总不能整天在那守株待兔吧。

“嗯。”

付款的时候，他瞅了一眼前方的办公室，发现锁着门，便开口问道：“你们经理呢？

下班了吗？”

数量过多，导致他们挑花了眼……看着哪个都不错，但哪个也都差点事。

他们已经把梅阳镇商业区转完了，就发现了这几个地方，还都没有任何进展。

周总是邻镇人士，早年靠开饭店发了家。

周总眼见此状，心里就有些膨胀了，他大手一挥，直接花费大价钱把这处商铺买了下来。

“天天早退？”

恒源惠超市是一处优质资产，但是前期投入成本过大，与最初的计划不符，暂时不做考虑。

综合评价：

其实，他们陷入纠结还有一个比较关键的因素，那就是君海眼镜行。

“这能行吗？”

邻镇的商业区分成了两块，该商铺在较远的那一块，还正好处在最远的一个位置上，离家十几公里……他们后来想了想，觉得还不如直接在县城里找呢，因为他们家离县城也就十五公里左右，县城的条件更好、市场更大，为什么不去呢？

优点：

“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适，但整体的性价比不高，空间比较局限，竞争压力过大，经营失败的可能性非常高。

1、地段非常好，处在商业区的中心地带，人流量很大；

2、店内的设施、家具已经处理完毕，现在只留下一家店铺对外出租，不存在“整体转让”的风险；

李川想了想，就同意了。

君海眼镜行这家商铺，是最让李川感到蛋疼的。

他们兵分四路，跑了一整天都没看完。

以上，便是李川一行人忙了一上午之后的成果。

‘特么的，我真服了！

’

随着时间的推移，他的事业越做越大，时至现在，他的事业重心已经完全转移到了市里，他本人也已经在市里定居。

这样一家超市，竟然会谋求转让，说实话，李川还是很意外的。

周总虽然开了超市，但他没有放弃自己的主业，而是继续在酒店行业深耕，只把恒源惠超市当成了一个副业。

丫丫宠物乐园跟恒源惠超市相比，规模要小得多，价格也不贵，但其本质上属于劣质资产，一般没人愿意接盘；恒源惠超市虽然规模大、成本高，但其属于优质资产，还是比较容易转让出去的。

李川心道一声，解开安全带，下了车，进入超市，去到收款台上，随手拿了瓶益达。

县城的商业区范围，比梅阳镇大了不知道多少倍，目前处于转让或者外租状态的商铺也有很多。

两处商铺，一个商铺的老板出们走亲戚去了，暂时回不来，所以，他们只跟剩下的那个商铺的老板聊了聊。
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